Костромские власти обнародовали список проблемных и «потенциально проблемных» новостроек, для возведения которых привлекаются средства дольщиков.
В Костроме прошло совещание, посвященное завершению строительства проблемных домов. Как сообщает администрация региона, в совещании по вопросам долевого строительства приняли участие представители строительных компаний и кредитно-финансовых учреждений.
– Сегодня в Костромской области в реестре обманутых дольщиков числятся 116 человек. Проблемных объектов – шесть, к «потенциально проблемным» отнесены еще пять объектов, – говорится в сообщении.
Три года назад в Костромской области вообще не было обманутых дольщиков.
Чтобы изменить ситуацию с обманутыми дольщиками, в этом Костромская областная Дума приняла закон, разрешающий выделение в аренду без торгов тем застройщикам, которые берутся ввести в эксплуатацию чужой проблемный объект.
С 1 июля этого года вступили в действие новые требования к организациям-застройщикам, получающим разрешение на строительство. Ужесточение требований, считают в департаменте строительства, поможет не допустить появления «обманутых дольщиков».
Теперь средства дольщиков идут не застройщику, а на так называемые «эскроу-счета» в банке. На них аккумулируются все средства дольщиков, и все расчеты застройщика контролируются уполномоченной кредитной организацией.
Такая система будет обеспечивать целевое расходование денег, а значит – не допустит нецелевое расходование средств.
Зайти на строительный рынок по возведению многоэтажек строителям стало сложнее. Федеральным законодательством определено, что отныне застройщик должен иметь опыт работы не менее 3 лет и объем введенного жилья – не менее 10 тыс. кв. м., пройти обязательную экспертизу проектной документации при малоэтажном строительстве, а размер собственных средств компании должен составлять не менее 10 % от планируемой стоимости объекта строительства. Кроме этого, застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик должны иметь счет в одном уполномоченном банке.
В регионе надеются, что новые правила помогут снизить количество обманутых дольщиков при строительстве многоквартирных домов.
Фото: zakprf44.ru
